ヴィルヌーブ旭ケ丘

  • 北海道札幌市中央区南九条西二十三丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩18分

  • 1987年築 / 8階建 / 58戸 / RC造

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価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
2,290万円
31.1万円/㎡
相場
2,007万円
27.2万円/㎡
1,507
1,841
2,174
2,508
AI査定結果
推定相場価格
2,007万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,841万円〜2,174万円
25.0万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ヴィルヌーブ旭ケ丘
2,290万円（31.1万円/㎡）/ 7階 / 73.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/152,290万円31.1万円7階 73.7㎡ 3LDK南西
2026/03/172,380万円32.3万円7階 73.7㎡ 3LDK南西
2026/01/251,320万円17.9万円3階 73.7㎡ 3LDK南西
2025/11/151,380万円18.7万円3階 73.7㎡ 3LDK南西
2025/01/241,398万円18.8万円3階 74.28㎡ 3LDK南西
2024/01/171,450万円19.5万円3階 74.28㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
ヴィルヌーブ旭ケ丘
札幌市中央区南九条西二十三丁目
西線11条駅18分 2,290万円31.1万円73.7㎡3LDK7階 / 8階建 南西1987年58戸RC
2024/06/05シーアイマンション円山南棟
札幌市中央区北一条西二十五丁目
円山公園駅5分 2,480万円33.6万円73.74㎡3LDK5階 / 13階建 南1982年103戸SRC
2024/04/01アルファコート南7条
札幌市中央区南七条西十四丁目
条駅4分 2,200万円27.1万円81.08㎡3LDK11階 / 14階建 -1991年36戸SRC
2024/03/22エステイツ南四条
札幌市中央区南四条西十三丁目
西１５丁目駅7分 1,599万円24.3万円65.78㎡3LDK4階 / 10階建 西1988年45戸SRC
2023/11/25クリオ行啓通弐番館
札幌市中央区南十四条西八丁目
幌平橋駅3分 2,080万円32.6万円63.87㎡3LDK10階 / 10階建 南1990年47戸SRC
2024/05/21北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2024/05/10シャルム北4条
札幌市中央区北四条東二丁目
さっぽろ駅6分 2,899万円38.1万円76.08㎡3LDK5階 / 11階建 東1982年100戸SRC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2026/03/27朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 2,180万円31.9万円68.25㎡3LDK3階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2025/04/02グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,380万円27.1万円87.77㎡3LDK5階 / 5階建 南西1991年30戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2026/01/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2024/09/13ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,790万円24.1万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/10/20ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,698万円30.4万円88.74㎡3LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%下落、札幌市中央区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して16%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.9万円/㎡
前年比-3.3%
札幌市中央区
26.8万円/㎡
前年比-5.7%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ旭ケ丘
所在地北海道札幌市中央区南九条西二十三丁目
交通札幌市電2系統西線11条駅徒歩18分
築年月1987年
階数8階建
総戸数58戸
建物構造RC
土地権利所有権

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